Plaatsbeschrijvingen

Plaatsbeschrijving | Verhuur (intrede en uittrede)

Wanneer een pand verhuurd wordt, is het belangrijk om zowel bij de start als op het einde van het huurcontract na te gaan in welke staat het pand zich bevindt. Deze twee momentopnames worden met elkaar vergeleken om eventuele huurschade te kunnen vaststellen.
Het is dus in het belang van beide partijen dat dit gebeurt in alle objectiviteit zodat er geen discussies kunnen ontstaan.

Plaatsbeschrijving intrede

Bij de start van een huurcontract wordt een plaatsbeschrijving intrede opgesteld. Met de grootste zorg zal het volledige pand worden geïnspecteerd en gefotografeerd door een van onze experten. Na afloop van het plaatsbezoek zal de woning van naaldje tot draadje beschreven worden in een uitgebreid document. De gedetailleerde beschrijving wordt ondersteund door haarscherpe foto's.

Eens dit document is gefinaliseerd, wordt het voorgelegd aan beide partijen. Eens alle partijen zich akkoord hebben verklaard, wordt dit document digitaal getekend door elk van hen. Vervolgens dient dit document aangeboden worden ter registratie bij de officiële instanties.

Plaatsbeschrijving uittrede

Als een huurcontract beëindigd wordt, dient er gekeken te worden als de huurder schade heeft aangebracht aan de eigendom van verhuurder (schade andere dan gebruikelijke slijtage). Hiervoor wordt een plaatsbeschrijving uittrede opgesteld.

De drie partijen (verhuurder, huurder en expert) gaan ter plaatse op bezoek en vergelijken de plaatsbeschrijving intrede met de huidige staat van het pand. In het geval er toch schade zou toegebracht zijn, wordt deze begroot of worden er offertes voor de herstelling opgevraagd. De eventuele huurschade kan dan verrekend worden met de huurwaarborg.

Plaatsbeschrijving | Aanvang der werken

Wanneer er sloop- of renovatiewerken plaatvinden in een pand, is het uiteraard de bedoeling dat de buren en de omgeving hiervan geen nadeel ondervinden. Men doet er goed aan om voor aanvang en na beëindiging van de werken, na te gaan in welke staat de naburige panden en omgeving zich bevinden. Hiervoor kan gebruik gemaakt worden van een plaatsbeschrijving aanvang der werken en een eventuele controlerondgang.

Plaatsbeschrijving aanvang der werken

Alvorens de werken van start gaan, wordt een plaatsbeschrijving aanvang der werken opgesteld. Met de grootste zorg zal het naburige pand worden geïnspecteerd en gefotografeerd door een van onze experten. Na afloop van het plaatsbezoek zal het pand gedetailleerd beschreven worden in een uitgebreid document. Deze beschrijving wordt tevens ondersteund door haarscherpe foto's.

Eens dit document is gefinaliseerd, wordt het voorgelegd aan beide partijen. Eens alle partijen zich akkoord hebben verklaard, wordt dit document digitaal getekend door elk van hen.

Controlerondgang

Na het beëindigen van de werken kan een eventuele controlerondgang aan de orde zijn. Een controlerondgang is enkel van toepassing indien er schade zou ontstaan zijn gedurende de werken. Indien dit niet het geval is, is een controlerondgang niet aan de orde.

Plaatsbeschrijving | Verkoop

Wanneer een pand verkocht wordt, kan er een overgangsperiode zijn tussen de oude en nieuwe eigenaar.
Dit kan (1) door de tijd die verloopt tussen compromis en akte of (2) doordat de oude eigenaar in onderling overleg nog gedurende een bepaalde periode in het pand zal blijven.

Om mogelijke schade of ontvreemding van sommige items vast te kunnen stellen, wordt er meer en meer geopteerd om ook een plaatsbeschrijving verkoop op te stellen. Ook hier zal een plaatsbezoek gedaan worden en zal het pand in een uitgebreide tekst beschreven worden. Foto's zullen in dit document ook niet ontbreken.

Vraag uw offerte

Vraag vandaag jouw offerte aan voor een of meerdere van onze diensten. We nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Offerte aanvragen